Le droit immobilier

Table des matières

Introduction : sources du droit immobilier québécois. Notion de patrimoine        

A. Sources du droit immobilier québécois        

Section 1 : Lois et règlements        

Section 2 : Jurisprudence        

Section 3 : Doctrine        

Section 4 : Pratique        

B. Notion de patrimoine        

Section 1 : Définition        

Section 2 : Composition        

I. QUALIFICATION DES BIENS ET DES DROITS        

1. _        La qualification des biens        

Section 1 : De certaines catégories de biens        

a) Biens corporels et biens incorporels        

b) Biens appropriables et biens inappropriables        

i) Les choses communes        

ii) Les biens susceptibles d’appropriation        

c) Biens dans le commerce et biens hors commerce        

i) Selon la nature de la chose        

ii) Selon l’affectation de la chose        

d) Biens fongibles et corps certains (livre p 73)        

e) Biens consomptibles et biens non consomptibles        

Section 2 : Les biens meubles et les biens immeubles        

a)Pertinence de la distinction        

I.        Sûretés        

II.        Publicité des droits        

III.        Prescription        

I.        Fiscalité        

ii) Immeubles en raison d’une immobilisation        

iii) Immeubles par qualification de la loi        

b) Les biens immeubles        

i) Immeubles par nature        

ii) Meubles par détermination de la loi        

iii) Meubles par anticipation        

B. La qualification des droits        

Section 1 : Pertinence de l’exercice        

a)        Application des  règles de la possession        

b)        Publicité des droits        

c)        Prescription extinctive        

d)        Opposabilité        

Section 2 : Définition et attributs du droit personnel        

a)        Définition        

b)        Attributs        

i)        Caractère personnalisé – Inopposabilité aux tiers        

ii)        Droit indirect sur les biens du débiteur        

iii)        Loi du concours        

Section 3 : Définition du droit réel        

Section 4 : Les attributs du droit réel (IMPORTANT  livrep36)        

a)        Droit de suite        

b)        Droit de préférence        

c)        Faculté d’abandon        

Section 5 : Les catégories de droits réels        

a)        Droits réels principaux        

I.        Le droit de propriété        

II.        Les démembrements du droit de propriété        

III.        Autres droits réels de jouissance        

b)        Droits réels accessoires        

c)        Droits mixtes        

Section 6 : Notions publicité foncière        

a)        Notion et objectifs visés        

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