Etude de cas Camaïeu

1. DESCRIPTIF DE L’UNITE COMMERCIALE[pic 1]

1. CONTEXTE GEOGRAPHIQUE

1. Zone de chalandise

L’unité commerciale est une boutique Camaïeu située dans le centre commercial Beaugrenelle. Un centre commercial de 45 000 M2 qui accueille chaque année 18 millions de visiteurs. Il comprend 120 Boutiques, un multiplexe de 10 salles de cinéma et 14 restaurants. Le centre commercial Beaugrenelle est un centre commercial du 15e arrondissement de Paris, qui se situe en front de seine. De ce fait la boutique bénéficie de la zone de chalandise du Centre commercial. Ses principales locomotives sont : les Galeries Lafayette, la brasserie Costes, Darty et aussi l’enseigne d’ameublement Bo Concept.

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Zone de Chalandise :

À deux pas de la Tour Eiffel, le long de la Seine, plus belle avenue de Paris, Beaugrenelle réinvestit un quartier mythique et donne un nouveau visage au Front de Seine. Contrairement à l’ancien centre commercial Beaugrenelle dont la conception découlait d’une vision cloisonnée des fonctions et circulations.

Beaugrenelle recrée et fluidifie les liens tout en magnifiant les tours voisines. Idéalement situé, bénéficie aussi d’une zone de chalandise exceptionnelle et accueille la clientèle à fort pouvoir d’achat comme ceux du XVe , VIIe et XVIe arrondissements, et plus largement des communes voisines telles que Boulogne-Billancourt ou Issy-lesMoulineaux.

Paradoxalement, le XVe , arrondissement le plus dense de la capitale en nombre d’habitants, présentait une offre commerciale insuffisante pour répondre pleinement aux attentes de sa clientèle. Beaugrenelle vient ainsi corriger ce déficit. Il profite également de l’attractivité de la Seine (renforcée par le réaménagement tout récent de ses berges) ainsi que de la proximité des monuments parisiens emblématiques que sont la Tour Eiffel (qui accueille chaque année près de 7 millions de touristes, étrangers aux trois-quarts) et le Musée du Quai Branly.

Ainsi, pas moins de 2 800 000 habitants se trouvent à moins de 30 minutes de la nouvelle adresse incontournable du shopping parisien !

1. Analyse de la zone de chalandise

Bon à savoir : La surface est l'élément clé du confort d'un logement. Un Français dispose en moyenne de 40 m² mais les hétérogénéités sont fortes entre les zones et entre les types de populations.
A moins de 18 m² par personne, le logement est alors surpeuplé et c'est les jeunes qui davantage par le surpeuplement. Les centres-villes et les zones étudiantes sont souvent des quartiers de petits logements au confort limité.
Plus l'âge augmente, plus la surface habitée est grande. Plus la ville est grande notamment Paris avec ses 32 m² par habitant, plus la surface diminue. Une personne seule dispose également en moyenne de 30 m² de plus qu'un cohabitant.

Définition : Les petites surfaces correspondent aux résidences principales dont la surface est inférieure à 40 m².

Commerces et établissements près du centre commercial Beaugrenelle

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