Td zone de chalandise

DRCV : TD Zone de chalandise

1. Zone de chalandise de l’agence immobilière Stéphane Picart de Custines.

J’ai choisis une courbe isochrone car elle se situe dans une petite ville entourée de villages je pense donc que ce choix est plus judicieux qu’une courbe isonométrique car la clientèle potentielle est plus loin en terme de distance mais pas forcément en durée, j’ai choisis la voiture comme moyen de transport car la ville est pas la mieux desservie par les transports en commun et qu’elle est entourée de petits villages assez éloignés ou se trouvent une grosse partie de la clientèle potentielle car étant donné cet éloignement les clients sont une très grande partie à devoir prendre leurs véhicules personnels pour pouvoir se déplacer.

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1. D’après les résultats de la courbe on peut constater que la zone de chalandise est assez grande et la 2eme zone recouvre une partie de Nancy et la 3ème recouvre entièrement la ville, ce qui offre une très grande clientèle potentielle a l’agence, le seul reproche que l’on peut faire c’est que la zone primaire est vraiment restreinte et qu’elle n’englobe uniquement que quelques petits villages.

1. La ville ou elle est située comporte 3004 habitants et est assez proche de multiples villages à 1.2km il y a Malleloy (981 habitants) qui est le plus proche, ou encore Millery (624 habitants) qui est à 2.2km, il y a également Nancy à proximité (104 072 habitants en 2013)  (source :https://www.communemairie.fr/custines-54670/# )
   

Nous pouvons également voir qu’au niveau des revenus moyens des habitants la ville est légèrement en dessous de la moyenne française, mais contient plus de foyer et légèrement plus d’habitants par foyer que la moyenne nationale

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On peut également voir que la ville connait une hausse de la population depuis 2013 après une énorme baisse en 2009, donc malgré cette baisse il reste des opportunités et elles sont de plus en plus nombreuses.

[pic 3]

Maintenant nous allons voir les autres villages de la zone primaire, nous allons nous intéresser tout d’abord a la commune la plus proche qui est donc Malleloy.

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Comme nous pouvons voir sur cette capture d’écran du site journaldunet, cette ville est très intéressante car le revenu moyen des habitants est supérieur à la moyenne nationale, ce qui est vraiment positif pour l’entreprise.

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Comme nous pouvons le constater sur ce graphique de l’internaute, la population est en augmentation ce qui est une bonne chose malgré le fait que la population n’est pas nombreuse (Inférieure à 1000 habitants).

Pour finir nous allons voir la dernière commune de cette zone, qui est également la moins peuplée,

[pic 6] Comme nous pouvons le constater la démographie est en légère baisse depuis 2011 pour atteindre 622 habitants en 2017, maintenant intéressons nous aux revenus des habitants de cette commune.[pic 7] 

Comme nous pouvons le constater grace a ce graphique le revenu moyen des habitants est supérieur a la moyenne de presque 400€, cet écart peut également s’avérer être très intéressant.

Pour terminer nous allons nous intéresser aux CSP (classes socio-professionnelles) des différentes zones.

Pour la zone primaire :

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