TD comptabilité : acquisition d’une première construction

TD 1

DOSSIER 1 : acquisition d’une première construction

1. Comptabiliser l’acquisition de la construction au 10 janvier

L’approche par les composants :

D C 10/01/N D C

213-1 Construction 420 000

213-2 Toiture 100 000

6354 Droit d’enregistrement 8000

6226 Honoraires 12000

44566 TVA déductible sur ABS (8000*0,2) 1600

512 Banque 521 600

2. Proposer dans le cadre des règles comptables, un autre traitement comptable des frais d’acquisition. Déterminer alors le nouveau coût d’entrée de l’immobilisation

→ On pourrait attribuer les frais directement dans le coût d’acquisition sur option, il s’agit de la méthode de référence.

Le coût d’entré de l’immobilisation = 520 000€ (500 000 + 12 000 + 8 000)

3. Analyser le choix de l’entreprise du traitement comptable des frais d’acquisition

→ Le choix de l’entreprise = mettre en charge, ce qui va impacter massivement les charges de l’exercice N qui vont être augmentées, alors que l’inscription à l’actif va permettre d’étaler dans le temps via l’amortissement.

→ Dans ce cas, il y a une baisse importante de ses résultats comptables, elle devrait plutôt choisir l’inscription à l’actif pour étaler dans le temps ses frais. De plus, l’entreprise réalise un programme d’investissement ambitieux qui va donc engendrer un accroissement des dotations (soit des charges) qui vont encore baisser le résultat comptable.

→ On peut ajouter que toutes ces charges vont contribuer à la baisse du résultat, donc du résultat distribuable aux actionnaires donc les dividendes en sachant que le capital de l’entreprise est détenu par un actionnariat très éclaté (les actionnaires ne vont pas être contents).

DOSSIER 2 : Acquisition d’une seconde construction

1. Justifier l’application de l’approche par composant pour comptabiliser l’acquisition de cet immeuble

→ une valeur significative (>1 % pour les immeubles), ce qui est le cas de tous les composants

→ la durée d’utilisation est différente

=> Donc l’approche par composants est justifiée

3. Comptabiliser l’acquisition de l’immeuble le 1er juillet N

D C 01/07/N D C

2131-1 Structure 400 000

2131-2 Toiture 60 000

2131-3 Menuiseries extérieures 30 000

2131-4 Chauffage collectif 20 000

2131-5 Ascenseurs 20 000

44566 TVA déd sur ABS (des honoraires) 1

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