Analyse pestel
Étude de cas : Analyse pestel. Recherche parmi 300 000+ dissertationsPar Laurent Raffalli • 14 Décembre 2018 • Étude de cas • 476 Mots (2 Pages) • 38 378 Vues
Analyse PESTEL du marché de l’immobilier en France et de mon secteur d’activité
RECCOMMANDATIONS | POINTS POSITIFS | POINTS NEGATIFS | |
POLITIQUE | L’agent immobilier doit se tenir informer des différentes réformes en matière immobilière que les dirigeants politiques veulent mettre en place. | Professions en perpétuelle évolutions du aux récents changements au sein du gouvernement | Professions en perpétuelle évolutions du aux récents changements au sein du gouvernement |
ECONOMIQUE | L’économie favorise le marché de l’immobilier avec la défiscalisation ou encore des prêts à des taux faibles. Le pouvoir d’achat des ménages est important pour l’agent immobilier. Sur le secteur du centre-ville d’Aix la concurrence est très forte avec un nombre très important d’agences immobilières. Cependant, le pouvoir d’achat reste élevé et le secteur attractif pour les investisseurs. |
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SOCIOCULTUREL | Contrairement à d’autres pays, l’investissement dans la pierre reste ancré dans la culture et la mentalité des français. | Secteur attractif pour les investisseurs grâce à la vie étudiante. Aix en Provence reste un ville où il fait bon vivre dans l’esprit populaire. | Recrudescence de la violence et la délinquance, même dans le centre-ville d’Aix. |
TECHNOLOGIQUE | L’agent immobilier doit sans cesse se préoccuper des différentes évolutions technologiques afin de renouveler ses méthodes de commercialisations. | Au sein de son groupe, ORPI compte ses propres développeurs, ainsi la communication sur internet reste une force de ce réseau. Achat du Matterport (visite virtuelle) dans ma structure.
| Le coût de ces évolutions technologiques reste élevé. |
ENVIRONNEMENTAL | L’agent immobilier doit se maintenir perpétuellement informé des évolutions environnementales telles que les Réglementations Thermiques ou les normes. Cela fait partie intégrante de son métier, plus particulièrement sur son devoir de conseil. Les différentes réglementations thermiques favorisent les investisseurs à acheter dans le neuf. | Commercialiser un bien répondant aux différentes normes environnementales est un atout de vente pour l’agent immobilier. De plus en plus d’investisseurs et de consommateur sont à la recherche de ce genre de produit afin de faire des économies d’énergies | La plus part des bâtiments du centre-ville d’Aix en Provence ne sont pas aux normes BBS ou en phase avec la RT 2012. Le nombre de logements neufs ou projets de constructions est très faible dans le centre. |
LEGAL | Le métier d’agent immobilier est encadré par un bon nombre de lois. Il est primordiale que l’agent immobilier se tienne informer continuellement des évolutions légales qui encadrent sa profession. A défaut, il risque de lourdes sanctions, voir la cessation d’activité | PINEL PTZ LOI ALLUR LOI DALO LOI HOGUET LOI SRU LOI ELLAN | La législation est très stricte envers l’agent immobilier, le client lui reste plus protégé par la loi. Les permis de construire ou d’aménager sont difficile à obtenir. Le remplacement de l’ISF par l’IFI ne favorise pas les investissements immobiliers |
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