Cas Bouygues CEJM

CAS BOUYGUES

Repérer les principaux éléments du macro-environnement de l’entreprise

En prenant appui sur la méthode PESTEL, identifiez et classez les caractéristiques du macroenvironnement de Bouygues Immobilier.

[Définition] Macro-environnement : éléments extérieurs à l’entreprise, dont l’évolution influence sa situation et sur lesquels elle agit difficilement. Avant toute prise de décision stratégique, une analyse de l’environnement est nécessaire. L’outil PESTEL permet d’identifier et de classer les facteurs du macro-environnement en vue d’une analyse en termes d’opportunités et de menaces. Le macro- environnement étudié ici est le marché français de la construction de logements pour les particuliers sur lequel intervient Bouygues Immobilier.

Caractéristiques du Macro environnement

Description

Politique

Aide l’Etat à l’accession à la propriété pour les primo-accédants.

Normes de construction des logements (thermiques, parasismiques, accessibilité)

Economique

Taux d’intérêt du crédit immobilier bas et attractifs.

Quatre aide de l’Etat à l’accession à la propriété pour les primos-accédants.

Augmentation des prix de l’immobilier en 2018

Socioculturelle

Accès à la propriété impératifs pour les Français

Priorité donnée aux maisons individuelles

Tendances actuelles: maisons contemporaine, toit plat, volume cubique, ton neutre, importation de la lumière naturelle

Les Français sont sensibles aux caractéristiques écologiques de leur logement. Intégration de la domotique dans les logements

Technologique

Respect des normes thermiques, parasismiques et d'accessibilité.

Utilisation de matériaux issu de technologies récentes et des plus anciens pour réduire l’empreinte énergétique et carbone de l’habitat

Environnementale

Respects des normes thermiques: RT 2012 pour baisser la consommation d’énergie et l’émission de CO2 et RT 2020 pour la construction de logements à énergie positive.

Respect des normes parasismiques (pour les logements dans les zones à risques).

Légale

Dispositif de quatre aides de l’Etat à l’accession à la propriété pour les primo-accédants.

Réglementation imposée lors de la construction des logements: normes thermiques (RT 2012 et RT 2020), normes parasismiques (pour les logements dans les zones à risques) et normes d’accessibilité (arrêté du 24 décembre 2015 concernant l’accès des logements aux personnes handicapés)

Expliquez, pour chacune, en quoi elles peuvent influer sur les décisions de l’entreprise. Question à traiter à l’oral avec les étudiants.

Le traitement de cette question permet d’introduire l’analyse des facteurs du macro-environnement en termes d’opportunités et de menace.

Exemple : Au niveau politique : le dispositif d’aides de l’État à l’accession à la propriété pour les primo-accédants peut conforter la décision de Bouygues Immobilier de s’investir dans la construction de logements individuels. En revanche, il est permis de supposer que le respect des différentes normes de construction peut représenter un frein à la décision de l’entreprise de développer l’activité logements individuels, sauf si l’entreprise est dans une démarche d’anticipation (démarche proactive).

Analyser les évolutions de l’environnement et en identifier les conséquences sur la situation de l’entreprise

Expliquez en quoi les évolutions des différentes composantes du macro-environnement peuvent être porteuses d’opportunités et/ou de menaces pour Bouygues Immobilier.

[Définition]

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