Maîtriser la communication sur les médias sociaux

Hilana SEBAHI

Bonjour Madame, veuillez m’excuser de ne pas vous l’avoir envoyé avant. Avec le travail et le confinement j’avais laissé mon ordinateur chez mes parents et j’ai dû attendre de pouvoir rentrer chez eux. J’avais un peu peur comme on n’a pas le droit de se déplacer entre région. Donc j’ai demandé une attestation spéciale au travaille

Voilà passer une bonne journée ! je suis encore désolé

CHAPITRE 11 : Maitriser la communication sur les médias sociaux

Questions 7 à 16 P 196 - 197

II REDIGER DES CONTENUS POUR LE BLOG VSG

Question 7 : Article l’activité de syndic de copropriété

Rédiger un article d’un blog, il faut suivre 6 étapes :

- 1er étape Définir la cible et l’objectif « s’adresser aux Buyer personas » c’est-à-dire aux client types

- 2e étapes choisir un titre percutant (6 à 10 mots avec les principaux mots clés, pour le référencement)

- 3e étapes veiller à la forme La structure visuelle de l’article est aussi importante que son contenu.  

- 4e étapes se concentrer sur le fond Il faut fournir du contenu riche, dense et approfondi pour les cibles visées, afin de susciter leurs intérêts

-5e étapes Illustrer les écrits avec des images Choisir une à plusieurs permet d’aérer l’article pour le rendre plus agréable à lire

-6e étapes Placer un appel à l’action faire appel au lecteur et de déplacer un appel à l’action dans la conclusion : commenter, lire un autre article, s’abonner à la newsletter, partager sur les réseaux sociaux, contacter l’entreprise...

Syndic de copropriété : quel rôle ? quelles missions ?

Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, mandatée par l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble.

 Il a pour obligation de faire appliquer le règlement de copropriété par l’ensemble des occupants de l’immeuble, et de mettre en œuvre les décisions votées par l’assemblée générale des copropriétaires.

 Il est en charge de l’administration des parties communes de la copropriété ainsi que de ses équipements collectifs pour le compte des copropriétaires.

Ses missions sont nombreuses :

• Il prend en charge l’administration et la conservation de l’immeuble

• [pic 1]Il contracte des assurances, négocie et signe les contrats d’entretien

• Il établit le budget prévisionnel, les comptes du syndicat des copropriétaires et les décomptes individuels de charges de chaque propriétaire

• Il procède au recouvrement des charges auprès de chaque copropriétaire.
• Il archive tous les documents de la copropriété

Le syndic est le représentant légal du syndicat de copropriétaires, il le représente notamment devant la justice.

Chaque année, il doit convoquer une assemblée générale : les décisions sont prises lors de ce rendez-vous annuel qui est l’occasion de réaliser le bilan des actions menées pendant les douze derniers mois et de voter le budget prévisionnel de l’année à venir.

Le syndic est responsable, on compte sur lui !

il engage sa responsabilité lorsqu'il commet des fautes dans le cadre de sa mission et qu'il en résulte un litige.

Lorsque des tiers, non copropriétaires, subissent un préjudice à cause d'une faute commise par le syndic dans l'exercice de son mandat, c'est la responsabilité du syndicat des copropriétaires qui est engagée.

Pour exemple : un visiteur s'est blessé en tombant dans l'escalier par négligence du syndic qui n'a pas fait réparer l'escalier. Le syndicat des copropriétaires peut toutefois se retourner ensuite contre son syndic.

Question 8 : Les conditions pour reprendre un extrait dans un blog

Pour pouvoir prendre un extrait de l’article. Il faut évidemment respecter les règles juridiques

Le droit d’auteur :

 Protège les œuvres littéraires, notamment les créations graphiques, sonores ou audiovisuelles… Le droit d’auteur s’acquiert sans formalités, du fait même de la création de l’œuvre. Votre création est donc protégée à partir du jour où vous l’avez réalisée et ce, quels qu’en soient :

• la forme d’expression (forme écrite ou orale, en fait la façon dont l’œuvre est communiquée au public)
• le genre (c’est-à-dire la catégorie d’œuvre, par exemple une peinture, un roman ou une photographie)
• le mérite (c’est-à-dire le talent ou le génie de l’auteur)
• la destination (c’est-à-dire que l’œuvre soit une création purement artistique ou d’art appliqué).

Vous bénéficiez sur votre œuvre de deux types de prérogatives :

• de droits “moraux” qui vous protègent en tant qu’auteur. Vous pouvez ainsi vous opposer à une divulgation de votre œuvre qui serait faite sans votre consentement, à une utilisation qui dénaturerait votre œuvre ou encore revendiquer que votre nom soit mentionné. Ce droit moral est perpétuel et vous ne pouvez pas le céder
• de droits “patrimoniaux” qui vous permettent d’interdire ou d’autoriser l’utilisation de votre œuvre et de percevoir, dans ce cas, une rémunération en contrepartie. Le droit patrimonial dure jusqu’à 70 ans après la mort de l’auteur ou après la divulgation si l’œuvre appartient à une personne morale (société, association).

Contraintes

Si le droit d’auteur naît à partir de la date de création de l’œuvre sans formalités de dépôt :

• celle-ci doit toutefois être “originale”, c’est-à-dire qu’elle doit porter la marque de votre personnalité en tant qu’auteur
• vous devez être en mesure d’apporter la preuve de la date à laquelle votre œuvre a été créée, en cas de litige.

Il peut y avoir de lourde sanction en cas de non-respect, l’utilisation d’un contenue protégé sans autorisation est sanctionnée, selon la nature du droit protégé, la sanction sera civile ou pénale.

Si je devais choisir un passage du blog à intégrer dans mon article, je choisirais de prendre le passage « c’est mission sont nombreuses à […] Il archive tous les documents de la copropriété.

Mais je l’ai déjà détaillé dans mon article, donc je trouve cela inutile de reprendre un passage de cet article. Les conditions pour que je puisse reprendre ce passage sont de demander l’autorisation à son auteur, ne pas transformer le texte, matérialiser les éventuelles coupes dans le texte par des crochets […]. il faut indiquer le nom de l’auteur, la date de parution si possible et la source.

...