Analyse du projet // Réhabilitation d’un ancien garage en lieu d’exposition et locaux mutualisés

HABRE Clara

DN1 CB

ÉTUDE DE FAISABILITÉ 

Étape 1 : Analyse du projet

Réhabilitation d’un ancien garage en lieu d’exposition et locaux mutualisés

QUESTION 1 : Quels sont les 4 objectifs de cette première réflexion ? (page 2)

Les 4 objectifs de cette première réflexion sont :

- de préciser la demande et le programme en qualifiant et quantifiant les besoins des futurs utilisateurs, les interactions entre les différents types d’usages et en utilisant et en proposant des locaux et équipements mutualisés ;

- d’analyser le site existant sous l’angle d’une réhabilitation en identifiant ses forces et faiblesses, et en définissant les investissements à y consacrer ;

- d’ébaucher des solutions techniques et architecturales parfois innovantes, parfois atypiques, souvent économiques.

- de questionner le cadre de pilotage du projet c’est à dire la Maîtrise d’ouvrage (association/collectivité/colocataire) ainsi que la Maîtrise d’œuvre (architectes /bureau d’étude/bureau de contrôle).

QUESTION 2 : Quel est le matériau de construction de ce bâtiment construit dans les années 20, et quel procédé ? (page 4)

Ce bâtiment datant de la fin des années 20 a été construit en béton armé d’après le procédé Hennebique.

QUESTION 3 : Le bâtiment s’organise sur combien de niveau en tout, y compris le RDC ? (page 4)

Le bâtiment s’organise sur 4 niveaux y compris le RDC dont 3 niveaux inférieurs.

QUESTION 4 : Le niveau du RDC de 400 m² est surplombé par une charpente, quel est son matériau et ses caractéristiques ? (page 6)

Le niveau du RDC est surplombé par une charpente métallique divisée en cinq travées de 14m de portée, espacé de 5m.

QUESTION 5 : Est-ce que ce bâtiment existant comporte une isolation thermique ? (page 6)

Non, le bâtiment existant ne comporte pas d’isolation thermique.

QUESTION 6 : Quelle est la surface totale du projet : RDC, R-1, R-2 et RDJ ? (page 7)

La surface totale du projet est de 750m2.

QUESTION 7 : Quelle est la valeur de la charge d’exploitation déterminée selon les plans de l’époque et celle-ci est-elle conforme à la norme actuelle ? (page 7)

La valeur de la charge d’exploitation déterminée selon les plans de l’époque est calculée à 320 kg/m². Celle-ci n’est pas tout à fait conforme à la norme actuelle puisqu’elle est légèrement inférieure à la norme actuelle (350 kg/m²).

QUESTION 8 : Quelle est la cause principale (défaut) de l’état de vétusté de la structure ? (page 7)

L’ état de vétusté de la structure est principalement dû à des défauts d’étanchéité.

QUESTION 9 : Les menuiseries extérieures et les installations techniques (électricité et plomberie) sont-elles neuves ou vétustes ? (page 7)

Les menuiseries extérieures sont en partie neuves tandis que les installation techniques sont vétustes.

QUESTION 10 : Ce bâtiment dispose t-il d’un monte charge et à quoi pourrait-il servir dans la réhabilitation ? (page 11)

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