Stage en agence immobiliere BTS PI

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C A N D I D A T[pic 2][pic 3]

C H I A R A M A R T I N

N U M E R O C A N D I D A T

0 2 2 4 6 2 7 5 8 3 8

P R O J E C T

V E N T E  A P P A R T E M E N T

Sommaire[pic 4]

2        Presentation de l'Agence[pic 5]

2.L'agence

4.L'equipe 5.Missions

5        Vente d'un appartement[pic 6]

1. Avis de valeur et prise du mandat
2. Creation fiche et diffusion 8.Offre, négociation et compromis

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Chiara Martin

Presentation

Je suis d'origine italienne et j'aurai 33 ans en septembre. Mon domaine d'expertise initial est l'hôtellerie, où j'ai travaillé pendant 10 ans dans les hôtels de luxe de la chaîne Intercontinental, après avoir obtenu un master en Hospitality Management de l'Université Cornell aux États-Unis. Cette expérience m'a permis de voyager partout dans le monde et de devenir quadrilingue. Aujourd'hui, je parle couramment italien, français, anglais et espagnol. J'ai vécu dans divers endroits tels qu'Antigua, Miami, Pékin et Zanzibar, et j'ai visité 60 pays jusqu'à présent. Mon objectif est de visiter 100 pays.

En 2017, j'ai choisi de changer de carrière en me tournant vers le commerce B2B et je suis arrivé à Dublin, l'hub européen des entreprises tech, où j'ai vécu pendant 4 ans et j'ai acquis de l'expérience dans le commerce des solutions SaaS en tech.

En 2020, je suis retourné en France pour rejoindre une grande entreprise internationale de logiciels informatiques, mais la pandémie de Covid19 est survenue. Pendant ce temps, j'ai acquis mon premier bien Airbnb en Grèce, et l'immobilier est un domaine qui m'a toujours passionné. J'aime visiter des appartements, découvrir l'histoire des biens et des gens, et établir des relations de confiance avec les clients. J'ai donc décidé de me lancer dans l'immobilier et j'ai entrepris des études à distance pour obtenir un BTS professions immobilières, tout en travaillant à plein temps.

J'accompagne également les agences immobilières sur le territoire italien avec un CRM et service de marketing qui s'appelle RealAdvisor et qui aide les agences à avoir des contacts exclusifs et augmenter les mandats et les ventes via des leads digitales.

Après l'obtention de mon BTS, je prévois de créer ma propre activité de consulting en transaction et gestion immobilière pour les étrangers qui vivent en France ou qui souhaitent investir en France. Je sais qu'il est important pour les étrangers d'avoir quelqu'un qui parle leur langue, surtout lorsqu'il s'agit de documents importants et de lois. Je souhaite accompagner des Italiens, des anglophones et des hispanophones dans l'achat et la gestion de biens immobiliers, que ce soit pour leur propre résidence ou pour des locations Airbnb.

Grâce à ma maîtrise de plusieurs langues étrangères, mon expérience dans l'hôtellerie, la gestion de deux biens en Airbnb en Grèce et en Sardaigne, ainsi que mon parcours de formation et mes stages professionnels, je suis convaincu que je peux accompagner les clients dans leur aventure d'achat immobilier en réduisant le temps, le stress et les problèmes de communication dans une langue étrangère.

L'agence immobilière Stephane Plaza Paris Gambetta a été créée en 2020 par Frédéric Martinache et Chai Sebbag. Elle appartient au réseau franchisé de Stéphane Plaza Immobilier et se spécialise dans les transactions immobilières. Cependant, elle propose également des biens en location et des services de gestion locative.[pic 8]

Le quartier de Gambetta, situé dans le 20ème arrondissement de Paris, a connu ces dernières années une augmentation notable du nombre de transactions immobilières, ainsi qu'une augmentation du prix au mètre carré en raison de l'intérêt d'une population diversifiée.

Le 20ème arrondissement de Paris est considéré comme l'un des quartiers les plus populaires de la ville. Il commence à être de plus en plus apprécié par les jeunes cadres, les dirigeants d'entreprise et les autres personnes qui cherchent à s'éloigner du centre-ville chaotique pour se retrouver dans un coin de la ville plus anonyme et calme, où le prix au mètre carré reste plus attractif par rapport à d'autres quartiers.

La population du quartier de Gambetta est composée à 42,1% de cadres, à 28% de femmes célibataires d'âge moyen entre 30 et 44 ans, avec un revenu moyen par personne de 1930,8 euros.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne de métro 3 à Gambetta, la ligne 7 à Pelleport, le tramway T3 et l'accès aux axes routiers et au périphérique via la porte de Bagnolet ou Les Lilas.

En termes de concurrence, de nombreuses agences immobilières sont présentes dans la même avenue.

Il y a des agences franchisées appartenant à des groupes importants comme Century21 et La Forêt, ainsi que des agences indépendantes de quartier comme La Vitrine et 20ème Appart.

Les valeurs de Stephane Plaza sont la bienveillance envers ses clients, la compréhension de leur situation de vie et l'envie de les faire réussir.

L'agence immobilière Stephane Plaza Paris Gambetta est en tête du classement des agences du quartier sur Google et le site MeilleursAgents.

Elle bénéficie d'une forte présence sur les réseaux sociaux, d'un référencement naturel SEO pour son site internet, mais surtout de la notoriété du nom Stephane Plaza grâce aux émissions de télévision telles que "Vente d'appartements", "Recherche d'appartements" ou "Chasseurs d'appartements".

Informations legales

Raison sociale : Gambetta Immobilier

Adresse siège social : 88 avenue Gambetta - 75020 Paris SIRET : 848786901

RCS : Paris

Numero TVA Intracommunautaire : FR38848786901 Forme juridique : SAS

Capital social : 10 000 €

Assurance RCP : 2020IM00089 - QBE Europe SA/NV Carte T : CPI 9301 2019 000 042 723

L'activité

En 2020, l'agence immobilière a réalisé un chiffre d'affaires de 252 500 €, tandis qu'en 2023, le chiffre d'affaires a atteint 480 000 €, soit une augmentation de 95 % en deux ans.

Cette croissance est due à l'investissement de l'équipe et à l'acquisition de l'agence d'Alexandre Dumas en 2022.

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