Rapport- Etude monographique -cité jardin Blumenthal

Enseignant : Sébastien RADOUAN

Le logement social en France (1850-2014) :

Un laboratoire de l’écologie urbaine ENSA Paris La Villette

Etude monographique : Cité-jardin « Blumenthal » - Une utopie sociale et urbaine

AHMADI Ali

ALGANE Marwan CASTALDI Giovanni

Histoire du logement Social en France (1850-2014)

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Etude monographique : Cité-jardin « Blumenthal » - Une utopie sociale et urbaine

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« Villes et Campagne doivent s’épouser et de cette heureuse union jaillira un nouvel espoir, une

vie nouvelle, une nouvelle civilisation. »1

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1 Les cités-jardins de demain Ebenezer Howard

PLAN DE L'ÉTUDE MONOGRAPHIQUE

Introduction

Cité jardin

Le logement ouvrier

Salle Blumenthal

Conclusion

Introduction

Cité-jardin « Blumenthal », Épinay-sur-Seine, SA HBM « Les cités-jardins d’Épinay », Georges Vaudoyer, 1911-1927

Adresse : Avenue de la République, Route de Saint-Leu, Rue Gounod, Rue Georges Picot, Rue Alexandre Ribot, Rue Jules Siegfried

Initiateur du projet :Willy Blumenthal - industriel spécialisé dans la tannerie - négociant

Maître d’ouvrage :Société Anonyme de Construction d'H.B.M des Cités-Jardins d'Epinay.

Maitre d’oeuvre : architecte : Georges Vaudoyer

Nombre de logements : 337 logements - logements individuels Typologie de logement : 303 pavillons / 34 logements collectifs

173 pavillons de 220 m² sur 6ha - “Répartis en sept types différents : 3 à 4 pièces avec cuisine séparée et wc. Type B,C,D, E,F,I,K. Le type A - bien que mentionné - n'a pu être repéré sur site et les plans ne sont pas en archives. Ils sont régulièrement groupés par deux, sauf le type E groupé par 4 (exacte réplique du projet d'Emile Muller pour la célèbre  cité  de  Mulhouse).Ensemble construit en brique, parfois apparente  mais  plus  souvent  enduite  de ciment, quelques colombages en bois rapporté en ornementation. Fondation et cave et/ou vide sanitaire en meulière. Couverture tuile mécanique, probablement sur charpente bois.Assainissement performant pour l'époque : eau potable dans chaque pavillon et eaux usées évacuées par le tout à l'égout. Équipements : une salle des fêtes, un dispensaire médecine et chirurgie associé à un bain douche. Une pouponnière, garderie d'enfants. Un bureau de poste. 8 commerces, dont un café. L'ensemble de  ces  équipements  et  commerces  est  implanté aux rdc des  deux  collectifs, excepté la salle des fêtes. Après un projet de jardins ouvriers sur une partie  non aedificandi du fort de la Briche en bordure des terrains de la  cité,  un  square  avec  jeu d'enfant est réalisé et rattaché à la pouponnière.” 2

Technique et matériaux :

Pierre, moellon de pierre, brique, couvrement en ardoise Système d’alimentation : Toilette et le tout à l’égout[pic 5]

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https://patrimoine.seinesaintdenis.fr/Ensemble-de-logements-HBM-Cite-jardin-d-Epinay-ou-cite-jardin-Blumenthal

Equipement et service : Salle des fêtes, dispensaire de médecine et de chirurgie associé à un bain douche, pouponnière, garderie d’enfants, bureau de poste, 7 commerces, un café.

Transport et infrastructure : proximité des usines - proximité du tramway -

De nos jours : RN 14, ligne du tramway d'île de france, proximité de la seine, autoroute A15, A86 à proximité[pic 6][pic 7]

Histoire de l’intervention :

Dans le contexte de l'exode rurale et l’industrialisation de l’économie, émerge le mouvement Hygiéniste, au début du 20ème siècle.

Pour loger ses ouvriers, avant la réalisation de cet opération, le négociant Willy Blumenthal, avait réalisé une cité ouvrière “Chacun chez soi”, à proximité des bords de Seine.

Cette opération était portée par une vocation sociale et avait pour but d’offrir un logement au ouvrier en échange d’une loyauté et d’une hausse de la productivité.

L’intention du négociant Mr Blumenthal est de construire des pavillons jumelé ou groupé par quatre avec pour objectif est d’offrir aux ouvriers l’accès à la propriété dans “un maximum de confort et un minimum de redevance. “ 3

• 1900 : intention de construire une citée ouvrière

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3 https://www.youtube.com/watch?v=wFr_OGTJzeM

Construction :

• 1912-1914 : construction de 173 pavillons
• 1919-1920 : dispensaire pouponnière salle des fête et deux immeubles
• 1925-1927 : construction de 117 logements - Vaudoyer, avec ses assistants Holl et Rigothier

Sous la loi Ribot, Il a érigé ces opérations sous la société d’habitation à Bon Marché “ les cités jardins d’Epinay”.

Rénovation :

L’accès à la propriété s’est achevée dans les années 40 et à partir de là il y a eu une perte d’unité architecturale dans la mesure où chaque propriétaire a pu modifier à sa guise son foyer, en ajoutant un garage ou en re-configurant les pièces de la maison. Ce qui a eu pour conséquence de nombreuses modifications par rapport au plan d’origine.

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