La ville du Caire peut-elle être aménagée plus durablement

G III 1 - La ville du Caire peut-elle être aménagée plus durablement ?

Questions 1, 2, 3, 4 et 5 page 167 :

1. La croissance urbaine de l’agglomération s’effectue majoritairement au XXe siècle, liée à une

croissance démographique et à un exode rural important jusqu’aux années 1960. Il est en net

ralentissement depuis. Sous forme de quartiers informels, l’extension se fait d’abord le long des

grands axes (avenue des Pyramides, par exemple), puis les interstices vacants se remplissent. Cette

urbanisation informelle s’effectue sur les terres agricoles, mais aussi sur les terres désertiques qui

appartiennent à l’Etat et à l’armée. Plus récemment, ce sont ces terres désertiques qui sont

investies : elles présentent des opportunités foncières intéressantes autant pour le secteur public

(construction des villes nouvelles) que pour les promoteurs immobiliers privés (lotissements,

quartiers fermés). On considère généralement que la superficie de ces nouvelles formes urbaines

dans le désert (public et privé confondu) équivaut à la superficie de l’agglomération continue.

2. La croissance spatiale du Caire est indubitablement liée à sa croissance démographique, notamment

du fait de l’extension au XXe siècle des quartiers irréguliers ou non réglementaires qui ont très

souvent été un lieu d’accueil pour les populations venant des campagnes (même si ces dernières ont

pu temporairement transiter par la vieille ville avant de s’y installer). Cependant, il faut préciser

que, historiquement, Le Caire est une ville qui comporte des habitations verticales collectives (y

compris dans la vieille ville). Ceci explique les hautes densités que l’on y trouve (à la différence des

médinas maghrébines, par exemple, où la maison à patio est majoritaire). Cette tradition

d’immeubles collectifs s’est perpétuée lors de la construction du centre-ville avec les immeubles de

rapport (même si quelques villas et palais y avaient aussi été construits) comme le montre le doc. 3.

Cette caractéristique explique que, en dépit de sa population importante et de son extension spatiale

évidemment très rapide, brutale et difficilement contrôlable, Le Caire ne soit pas dans les premières

en termes de superficie : la « tache urbaine » du Caire est relativement réduite par rapport à d’autres

villes comparables en termes de nombre d’habitants. Aujourd’hui, les périphéries récentes sont

constituées des deux types d’habitat : immeubles de type HLM,

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