Habitat et logement

Habitat et logement

Contexte général

A) Les caractéristiques du parc de logements en France

La construction de logements neufs en France est restée constante durant ces 20 dernières années.

Il y a eu une hausse du parc de logements de 1,2% sur le territoire en 2011 par rapport à 2009.

Le parc de logement comprend :

- Des résidences principales,

- Des résidences secondaires,

- Des logements vides non occupés

Il est essentiellement constitué de maisons individuelles

Le parc des propriétaires occupants est en hausse surtout en zones rurale et périurbaine. Les logements aidés sont en hausse. Ce sont surtout des appartements situés en zone urbaine. Cependant la part du logement social sur l’ensemble des ménages diminue.

L’état de confort des habitations reste constant depuis 2005 mais l’inconfort sanitaire perdure dans certains logements.

B) Les caractéristiques du parc de logements dans le Pas de Calais

Les parcs de logements représentent 7 000 logements dont les ¾ sont des logements individuels.

Il y a un déficit en matière de mixité sociale ce qui entraine une répartition inégale du logement social sur le territoire.

C) Le desserrement des ménages, moteur principale du besoin en logement

Le desserrement des ménages est un phénomène de société.

C’est la diminution de la taille moyenne du ménage dû :

-aux séparations,

-aux familles monoparentales,

-aux jeunes quittant le domicile parental

-et du vieillissement de la population

Ce qui entraîne un besoin plus important de logements pour une même population.

GRAPHIQUE PDC: 85% des 7000 logements sont affecté aux besoins de la population existante.

D) Les orientations majeures des SCOT en matière d’habitat et logement.

Les orientations majeures sont :

-Produire 11 090 logements d’ici 2032,

-Améliorer la qualité urbanistique sur le territoire,

-Adapter et faire évoluer l’offre de logements en fonction des différents besoins (logements sociaux, étudiants, personnes âgées),

-Créer de nouveaux projets autour de la mixité fonctionnelle des activités (activités culturelles ou sportives).

Dans le plan d’urbanisme intercommunal

Le territoire s’est doté d’une politique volontariste en matière d’attractivité

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