Marché immobilier à paris et en province

Le marché immobilier à Paris et en Province

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Introduction :

Aujourd’hui, nous allons vous présenter notre exposé qui portera sur le marché de l’immobilier en France et plus précisément sur l’immobilier Parisien. Malgré de récentes baisses, Paris demeure la ville la plus chère de France, avec une moyenne de plus de 8000 euros à l’achat et un loyer allant de 20 à 22 euros le m2.

Tout d’abord, nous allons définir quelques termes :

• Une OFFRE est une quantité offerte par le producteur d’un bien ou d’un service en fonction du prix. En général, l’offre est croissante avec les prix alors que la demande est décroissante.

• La DEMANDE est  l’achat de biens ou/et de services pour la consommation, l’investissement ou la production sous forme de consommation intermédiaire.

• Un  MARCHÉ est un lieu de rencontre fictif ou réel de l’offre et de la demande d’un bien, d’un service, d’un titre financier ou d’un facteur de production. Ce marché se caractérise par de nombreux contrastes notamment à l’échelle nationale.

Mais alors pourquoi les prix de l’immobilier parisien sont –ils si élevés par rapport à la province ?

Pour répondre à cette problématique, une première partie introduira la présence de deux sortes de marchés immobiliers, une deuxième portera sur les caractéristiques de chacun d’entre eux, et pour notre troisième partie nous vous réservons une petite surprise …

I) Des marchés immobiliers économiquement différent :

1.  L’immobilier Parisien :

Avant tout, l'immobilier, est un terme définissant et incluant toute activité commerciale ou privée ayant trait aux biens immobiliers. Le terme désigne communément les activités de gestion et transaction s'opérant sur ces biens, mais il touche également de nombreuses activités telles que : le logement, la construction, la promotion, le conseil, l'urbanisme, l'architecture, la gérance, etc. Mais pour notre exposé, nous nous concentrerons sur le domaine du logement :

Le marché de l'immobilier  parisien est le marché prédominant en Ile-de-France, de par son poids (en valeur) et son rôle moteur : Paris doit garder son image idéaliste.

On observe des variations du prix du logement selon le quartier et plus précisément selon l’arrondissement.

Nous vous présentons ici un tableau qui présente les arrondissements, associés à leur prix moyen au m2 ainsi que leurs variation sur une durée de 3 mois :

Contrairement aux stéréotypes le 16eme n’est pas l’arrondissement le plus cher, car en réalité le 6eme et le 7eme prônent, avec plus de 12 000 euros le m2. Et inversement, on remarque  que le 19eme et le 20eme sont les arrondissements les moins chers avec plus de 6 000 euros le m2.

À présent, nous allons évoquer l’évolution des  prix de l’immobilier à Paris dans le temps :

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