Usurpation d'identité

Le notaire a plusieurs rôles. Plusieurs organisations et associations sont chargées de détecter, répertorier et combattre les fraudes liées à la propriété. Ils sont d’autant plus efficaces dans les usurpations identités et les déclarations frauduleuses.

Lors d’une usurpation d’identité, l’escroc signe les papiers du prêt avec la signature du prétendu propriétaire, la dette n’est donc pas remboursée et la personne est donc saisie alors qu’elle n’a rien signé. Un escroc peut aussi proposer à un propriétaire, qui ne peut plus rembourser son emprunt, de l’aider et donc de lui faire signer un contrat incomplet où il glisse un autre acte.

Le notaire garantit, lui, une sécurité lors d’une transaction pour éviter ce genre de désagréments. Il exige de voir de visu le futur propriétaire et le prêteur qui doivent signer l’acte en sa présence avec les mentions « lu et approuvé » signifiant que personne n’a été contraint. De plus il reporte les empreintes digitales dans le journal des actes notariaux pour ensuite vérifier que les documents sont complets et sans failles. Le notaire doit être sur ses gardes afin de déjouer plusieurs fraudes surtout les nouvelles comme la fraude électronique. Le notariat électronique tant a des transactions sure mais il peut y avoir des risques de hackers et certain prêteur utilise de manière peu conforme ce système pour réduire leur coûts et faire accepter au signataire n’importe quel termes.

Les notaires jouent un rôle important dans la protection des propriétaires et ils doivent se montrer de plus en plus méticuleux et attentifs face au fléau des arnaques immobilières.

The picture represents two offices and a house.

On the left corner, there is a mortgage loan company. In the middle, there is Mr. Broke's house who belong to Bill Slasher's company because in front of the house there is a board where there is notified that the house was seized. On the right corner, there is a notary public office. Inside the notary office, there is a notary who seems afraid or stressed maybe because in front him a man (Bill Slasher)is showing him a document where is write that “Mr Jonathan Broke’s mortgage foreclosure to be notarized “ and mean that he have a lot of work again because papers piling up on his desk. The homeowner seems poor and sad and he grabs a baby, his clothes are cheap and dirty maybe he lost his job and now he doesn’t have enough money for pay back his loan. The mortgage agent looks devilish and happy to go to the notary.

1)The French notary advises the future homeowner because he knows the real estate market. He could negotiate the price and taxes for the homeowner. He scans the deed, research and ask the identity of seller and buyer and writes a first contract. The notary could advise the client to choose best guarantees and conditions for his loan. Sometimes he calls the bank and writes another deed with a special clause. Then, he certifies that the transaction is safe and when the deed is sign the notary record the transaction. He keeps and guarantees deeds during one hundred in his office.

2) The notary is a public official who help futures homeowner and lenders to make transactions with guarantees and safety. He represents laws of propriety and ensures that everything is

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