Comparaison en matière de crédit immobiliers entre la banque populaire et son produit crédit MABROUK

Dans ce document j’ai choisi de faire une comparaison en matière de crédit immobiliers entre la banque populaire et son produit crédit MABROUK, attijariwafabank avec son produit MIFTAH ACQUISITION et le crédit du maroc et son produit MASKAN .

Commencent par la banque populaire et son produits « crédit MABROUK ».

La banque populaire : (crédit MABROUK)

• L’objet de ce crédit

 L’acquisition, construction ou aménagement d’une résidence principale ou secondaire.

 Acquisition de terrain

• Quotité de financement

 Acquisition de logement : 100%

 Acquisition de terrain : 90%

NB :

Quotité de financement = Montant de crédit sollicité par le client / Montant global du projet

Exemple:

Si l prix d’acquisition est de 100 DH, frais annexe (assurance+frais dossier+notaire…) est de 10 DH

Donc le total est de 110 DH.

Quotité de Financement = 100/110

= 90%

Donc le client sollicite le financement par crédit de 90% de son programme.

• Durée de crédit

 Acquisition de logement : 25 ans

 Acquisition de terrain : 7 ans

• Tarification en vigueur

 Taux variable : 5.5%

 Taux fixe :

≤ 7 ans

Entre 7et 15 ans

Entre 15 et 20 ans

Entre 20 et 25 ans

QF≤50%

5.57% 5.80% 6.05% 6.30%

QF≥50%

5.73% 6.05% 6.30% 6.55%

• Prime d’assurance

L’assurance est calculée sur le montant de crédit

Ici on a deux cas, soit le montant est inférieur à 200 000 DH ou supérieurs à 200 000 DH.

 Si le montant est inférieur à 200 000 DH

L’assurance est de 0.52% du montant du crédit si la durée est ≤ à 5 ans.

L’assurance est de 1.40 % du montant de crédit si la durée comprise entre 5 et 15 ans.

L’assurance est de 1.70 % du montant si la durée est comprise entre 15 et 25 ans.

 Si le montant est supérieur à 200 000 DH.

L’assurance est de 0.52% du montant du crédit si la durée est ≤ à 5 ans.

L’assurance est de 2.57 % du montant de crédit si la durée comprise entre 5 et 15 ans.

L’assurance est de 3.50 % du montant si la durée est comprise entre 15 et 25 ans.

• Avantage :

• Devenir propriétaire d’un logement pour un montant maximum de 200.000 DH ;

• Un coût des plus bas du marché ;

• Un financement total de logement.

Attijariwafa Bank : (MIFTAH acquisition)

• Objet de ce crédit

 L’acquisition, construction ou aménagement d’une résidence principale ou secondaire.

 Acquisition de terrain

• Quotité de financement

 Acquisition

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