Immobilisations corporelles – exemples de coûts

Immobilisations corporelles – exemples de coûts

DATE IMPORTANTE = Date où l’immobilisation est prête à être utilisée  (mise en exploitation) : à ce moment, on doit cesser de capitaliser les coûts reliés.

Exemple 1 – Équipement acheté à l’étranger (voir notes de cours Powerpoint – séance 4)

Exemple 2 - Terrain acheté d’un tiers^[1] 

Exemples de coûts qu’il faut inclure dans le coût du terrain en tant qu’immobilisation corporelle :

• Prix d’achat 
• Droit de mutation payé à la municipalité
• Honoraires juridiques (frais de notaire)
• Taxes foncières (payées à la municipalité)  À noter : il faut cesser de capitaliser les taxes dès que le terrain est utilisable pour les fins auxquelles il est destiné.
• Arpentage (si payés par l’acheteur)
• Défrichage et déboisement

• Que fait-on avec les coûts d’aménagement du terrain (pavé uni pour des trottoirs,  asphaltage pour un stationnement, aménagement paysager) ?

COMPTABILISER SÉPARÉMENT CES COÛTS CAR ILS SONT AMORTISSABLES ALORS QUE LE TERRAIN NE L’EST PAS!

Exemple 3– Plateforme de forage pétrolier construite par l’entreprise pour son propre compte

(peut prendre de 2 à 3 ans pour la construction –  coût peut dépasser les 200 millions d’EUROS)

Exemples de coûts qu’il faut inclure dans le coût de la plateforme en tant qu’immobilisation corporelle :

• Matières premières
• Frais de transport (et assurances pendant le transport)
• Main d’œuvre directe (salaires et avantages sociaux)
• Sous-contractants
• Salaires des dirigeants?  Oui, si des dirigeants sont affectés spécifiquement à ce projet, la proportion de leur rémunération directement liée au temps passé à superviser le projet fait partie des coûts de la construction de l’immobilisation.

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