Le bureau Aspinalls & Co

BedZED

Coût – Bilan critique – Conclusion

Coût :

Au niveau du coût du quartier BedZED, le bureau Aspinalls & Co, spécialisé en économie de l’environnement, avait effectué une étude d’impact environnemental du site et évalué le prix du terrain.

Vu sa localisation géographique, le prix du terrain s’est avéré peu élevé.

Le London Borough of Sutton avec son UDP (plan de développement unitaire) avait déjà annoncé le besoin de construire des logements dans le respect de l’environnement.

Selon des données de 2002, le coût total de la ville est d’environ 17 millions d’€ :

- 14 millions pour la construction

- 2,5 millions pour les taxes professionnelles

- 0,5 million pour les coûts de planification et le contrôle de la construction.

Les coûts de constructions sont :

- 930 pounds/m2 pour les logements

- 752 pounds/m2 pour les bureaux

- 636 pounds/m2 pour les commerces

En conclusion le prix d’un logement à BedZED est à peu près 20% plus cher que le prix moyen de l’immobilier dans cette banlieue.

Le projet BedZED a été encouragé au niveau financier par 4 particuliers :

- Fondation Peabody → plus grande société caritative de logements, soutient

des initiatives sociales et communautaires

- Bioregional → association environnementale

- Architecte Bill Dunster → spécialiste de la construction à zéro émission

- Zedteam → consultants de l’équipe BedZED

- WWF International → soutient le projet depuis le début

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