L'art De Drame

ris (AFP) - Le Premier ministre a dévoilé vendredi une batterie de mesures choc visant à sortir la construction de logements du marasme, avec des carottes fiscales en direction des investisseurs et des ménages, et sévèrement retoqué la loi Alur de Cécile Duflot.

"Être pragmatique, recréer la confiance", a avancé pour mot d'ordre Manuel Valls, qui n'a pas hésité à remanier en profondeur deux mesures phares de la loi Alur, l'encadrement des loyers et la Garantie universelle des loyers (Gul).

Celles-ci étaient défendues bec et ongles par l'ex ministre verte du Logement, partie du gouvernement lors du remaniement du printemps pour cause d'incompatibilité avec M. Valls et qui a immédiatement fustigé un revirement "inouï" de Matignon.

"Ce qui marche doit être maintenu, ce qui ne marche pas doit être réétudié ou abandonné", a tranché M. Valls lors d'une conférence de presse à Matignon, au côté de l'actuelle ministre du Logement Sylvia Pinel et de la ministre de l’Écologie Ségolène Royal.

Exit donc, le caractère "universel" de la garantie : elle sera "recentrée sur les jeunes salariés et les personnes en situation précaire".

Quasi abandonné lui aussi, l'encadrement des loyers ne sera lancé qu'à Paris, "à l'automne" et "à titre expérimental", a décidé Manuel Valls. Son extension, hypothétique, est repoussée à "2017" au plus tôt, le temps d'un "retour d'expérience" sur la capitale.

"Nous avons assez de recul pour juger des difficultés de sa mise en œuvre", a argumenté le Premier ministre pour justifier cette décision, estimant que "les conditions techniques ne seront pas réunies avant des mois, voire des années" pour une application à plus grande échelle.

L'encadrement des loyers "a été voté par l'unanimité de la majorité et le Premier ministre tout seul annonce son abandon, c'est inouï !" a dénoncé Cécile Duflot. "Ce n'est pas ma loi, c'est la loi de la majorité, c'est la traduction de l'engagement numéro 22 de François Hollande", a-t-elle souligné.

La CLCV (consommateurs) a fustigé une "reculade malheureuse dans la politique du logement", et le Droit au logement (Dal), des mesures "choquantes et profondément injustes".

Outre ses deux dispositions phares, d'autres mesures de la loi Alur seront "simplifiées", comme les formalités à remplir lors de l'acquisition d'un bien.

Et pour relancer les mises en chantier de logements, Matignon a opté pour plusieurs gestes fiscaux destinés à créer un "choc" de libération du foncier, qui figureront dans le Projet de loi de finances (PLF) 2015 et restent encore à chiffrer. Ils entreront en vigueur dès lundi.

"L’État fait ici un effort considérable, mais un effort nécessaire afin de répondre à une attente vitale des Français", a déclaré M. Valls.

-Le "Duflot" rebaptisé "Pinel"-

Ainsi, les terrains à bâtir cédés d'ici fin 2015 bénéficieront d'un "abattement

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